475 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 98,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 283 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867497545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
63048867497545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 136 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 518 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 177 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 528 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 469 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 573 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 397 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 595 414 $ Poids 85 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 602 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 570 513 $ Poids 85 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 494 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 158 632 $ Poids 83 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 432 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 539 705 $ Poids 80 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 378 780 $ Poids 76 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 505 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 108 526 $ Poids 75 % |
| 10 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 68 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 588 465 $ Poids 73 % |
| 11 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 193 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 543 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 365 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.