483 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 111,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867498571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
63048867498571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 497 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −50 566 $ | 544 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 406 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 613 933 $ Poids 78 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 153 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 528 717 $ Poids 73 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 625 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 125 $ Poids 73 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 393 $ Poids 69 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 540 175 $ Poids 65 % |
| 7 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 72 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 514 706 $ Poids 62 % |
| 8 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 168 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 261 $ Poids 61 % |
| 9 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 616 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 384 954 $ Poids 60 % |
| 10 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 532 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 660 $ Poids 59 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 550 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 161 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 456 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 541 221 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.