491 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 167,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 297 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867499633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
63048867499633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 459 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 509 650 $ Poids 82 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 636 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 847 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 276 $ Poids 65 % |
| 4 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 457 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 692 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 680 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 55 533 $ Poids 61 % |
| 6 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 899 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +8 519 $ | 941 167 $ Poids 53 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 687 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 739 $ Poids 53 % |
| 8 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 810 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −54 026 $ | 529 248 $ Poids 52 % |
| 9 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 938 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 528 379 $ Poids 52 % |
| 10 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 882 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 615 840 $ Poids 52 % |
| 11 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 682 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 342 $ Poids 50 % |
| 12 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 704 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 668 $ · Ajust. âge −69 785 $ | 690 547 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.