577 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 84,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 246 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867500425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
63048867500425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 178 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 479 121 $ Poids 96 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 237 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 451 554 $ Poids 92 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 487 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 543 116 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 631 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 594 183 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 527 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 505 332 $ Poids 82 % |
| 6 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 514 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 153 $ Poids 80 % |
| 7 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 503 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 597 987 $ Poids 79 % |
| 8 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 515 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 542 $ Poids 78 % |
| 9 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 314 $ Poids 77 % |
| 10 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 767 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 529 047 $ Poids 76 % |
| 11 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 711 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 810 $ Poids 75 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 731 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 521 084 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.