357 Rue MARCEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 88,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867500891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
63048867500891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 205 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 489 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 239 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 461 778 $ Poids 96 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 516 378 $ Poids 90 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 484 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 554 697 $ Poids 90 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 534 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 350 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 654 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 606 345 $ Poids 77 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 434 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 551 023 $ Poids 77 % |
| 8 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 313 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 940 $ Poids 75 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 756 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 490 138 $ Poids 74 % |
| 10 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 523 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 417 $ Poids 71 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 763 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 508 140 $ Poids 71 % |
| 12 | 604, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 268 m · Vendu 485 000 $ (5 568 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 500 214 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.