353 Rue MARCEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 86,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867500984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
63048867500984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 178 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 483 928 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 266 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 456 406 $ Poids 95 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 512 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 548 625 $ Poids 89 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 475 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 510 553 $ Poids 89 % |
| 5 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 625 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 600 038 $ Poids 81 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 540 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 393 $ Poids 77 % |
| 7 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 313 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 586 $ Poids 74 % |
| 8 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 526 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 603 580 $ Poids 74 % |
| 9 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 339 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 836 $ Poids 74 % |
| 10 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 545 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 570 440 $ Poids 73 % |
| 11 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 698 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 527 104 $ Poids 72 % |
| 12 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 687 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 480 608 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.