756 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867501278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
63048867501278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 182 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 372 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 567 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 344 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 65 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 472 091 $ Poids 81 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 487 $ Poids 80 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 359 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 483 640 $ Poids 80 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 717 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 563 $ Poids 79 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 607 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 753 $ Poids 75 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 686 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 575 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 608 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 537 466 $ Poids 71 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 900 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 476 775 $ Poids 69 % |
| 12 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 280 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 297 149 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.