344-348 Rue MARCEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 199,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 365 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867501300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
63048867501300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 444 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 964 $ Poids 73 % |
| 2 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 518 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 719 015 $ Poids 70 % |
| 3 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 501 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 716 $ Poids 61 % |
| 4 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 666 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 427 402 $ Poids 60 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 870 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 690 904 $ Poids 58 % |
| 6 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −61 575 $ | 764 429 $ Poids 57 % |
| 7 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 919 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −20 672 $ | 218 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 759 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 563 779 $ Poids 55 % |
| 9 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 478 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 354 $ Poids 54 % |
| 10 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 495 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +49 794 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 759 599 $ Poids 52 % |
| 11 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 774 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 929 $ Poids 50 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 468 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge −48 624 $ | 585 060 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.