328-332 Rue MARCEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 202,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 368 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867501575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
63048867501575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 556 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 724 083 $ Poids 72 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 464 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 532 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 361 $ Poids 59 % |
| 4 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 710 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 426 375 $ Poids 57 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 914 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 695 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 899 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 219 502 $ Poids 56 % |
| 7 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −69 785 $ | 762 265 $ Poids 56 % |
| 8 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 505 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 210 $ Poids 52 % |
| 9 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 474 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +55 939 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 765 744 $ Poids 50 % |
| 10 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 814 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 664 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 562 964 $ Poids 50 % |
| 11 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 816 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 470 573 $ Poids 50 % |
| 12 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 985 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −47 076 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 621 867 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.