316 Rue MARCEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 268 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867501739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
63048867501739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 199 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 706 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 614 388 $ Poids 75 % |
| 3 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 287 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 332 105 $ Poids 74 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 659 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 636 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 616 591 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 532 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 566 663 $ Poids 69 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 826 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 577 315 $ Poids 69 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 537 607 $ Poids 66 % |
| 11 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 434 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 591 484 $ Poids 64 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 566 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +15 418 $ | 480 324 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.