312 Rue MARCEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 87 m² · constr. 2008 · terrain 1 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867502812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
63048867502812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 0 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 597 $ Poids 99 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 412 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 462 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 453 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 606 584 $ Poids 88 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 587 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 516 972 $ Poids 84 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 662 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 555 183 $ Poids 82 % |
| 6 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 362 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 609 513 $ Poids 78 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 540 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 483 076 $ Poids 78 % |
| 8 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 544 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 485 657 $ Poids 77 % |
| 9 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 186 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 243 $ Poids 76 % |
| 10 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 301 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 546 430 $ Poids 75 % |
| 11 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 804 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 540 194 $ Poids 71 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 547 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 552 084 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.