763 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 116,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867503112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
63048867503112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 73 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 407 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 716 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 838 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 388 682 $ Poids 72 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 396 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 145 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 324 323 $ Poids 67 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 965 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 548 907 $ Poids 64 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 602 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 437 264 $ Poids 64 % |
| 8 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 700 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 553 568 $ Poids 62 % |
| 9 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 258 $ Poids 57 % |
| 10 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 793 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 628 529 $ Poids 56 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 847 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 750 $ Poids 54 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 909 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 634 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.