759 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 188,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867503550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
63048867503550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 599 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 619 $ Poids 78 % |
| 2 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 788 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 212 060 $ Poids 60 % |
| 3 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 527 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 351 $ Poids 60 % |
| 4 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 679 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 278 $ Poids 59 % |
| 5 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 939 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 748 $ Poids 58 % |
| 6 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 258 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +65 011 $ · Ajust. âge −85 190 $ | 902 067 $ Poids 57 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 650 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 149 $ Poids 56 % |
| 8 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 786 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 196 $ Poids 56 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 620 846 $ Poids 54 % |
| 10 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 710 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −54 529 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 700 664 $ Poids 48 % |
| 11 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 663 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −54 026 $ | 562 854 $ Poids 48 % |
| 12 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 722 013 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.