749 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 83,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867503880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
63048867503880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 78 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 430 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 375 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 532 589 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 479 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 428 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 305 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 542 385 $ Poids 86 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 487 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 228 $ Poids 83 % |
| 6 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 262 760 $ Poids 81 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 636 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 766 $ Poids 75 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 736 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 489 529 $ Poids 75 % |
| 9 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 823 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 474 598 $ Poids 74 % |
| 10 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 754 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 206 $ Poids 72 % |
| 11 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 770 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 721 $ Poids 70 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 340 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 480 452 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.