550 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 83,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867504088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
63048867504088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 244 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 548 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 271 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 439 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 132 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 431 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 744 $ Poids 87 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 218 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 772 $ Poids 80 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 648 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 442 924 $ Poids 78 % |
| 7 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 804 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 648 $ Poids 74 % |
| 8 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 415 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 494 640 $ Poids 69 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 826 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 605 $ Poids 68 % |
| 10 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 890 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 497 045 $ Poids 68 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 601 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 432 815 $ Poids 66 % |
| 12 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 896 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 519 974 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.