717 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 108,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867504402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
63048867504402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 125 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 398 454 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 447 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 100 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 312 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 485 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 483 641 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 743 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 378 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 720 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 825 $ Poids 66 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 850 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 604 884 $ Poids 64 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 894 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 249 $ Poids 64 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 751 $ Poids 64 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 926 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 365 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 152 $ Poids 62 % |
| 12 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 569 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 312 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.