554 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 289,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 344 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867504596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
63048867504596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 708 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 900 009 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 758 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 529 687 $ Poids 50 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 540 $ Poids 38 % |
| 4 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 923 125 $ Poids 33 % |
| 5 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 818 017 $ Poids 30 % |
| 6 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +90 835 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 759 778 $ Poids 25 % |
| 7 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 758 659 $ Poids 10 % |
| 8 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +77 116 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 728 996 $ Poids 7 % |
| 9 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 620 793 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.