547-549 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 109,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 276 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867505244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
63048867505244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 218 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 441 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 498 040 $ Poids 88 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 533 599 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 617 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 422 393 $ Poids 76 % |
| 5 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 125 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 313 483 $ Poids 76 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 847 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 625 $ Poids 65 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 314 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 280 $ Poids 65 % |
| 8 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 648 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 626 538 $ Poids 60 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 829 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 294 $ Poids 60 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 656 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 503 988 $ Poids 59 % |
| 11 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 961 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 219 $ Poids 58 % |
| 12 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 664 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 466 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.