555 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 74,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867505943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
63048867505943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 213 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 489 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 334 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 447 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 210 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 564 672 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 156 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 558 546 $ Poids 75 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 189 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 903 $ Poids 71 % |
| 6 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 923 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 599 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 967 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 527 351 $ Poids 63 % |
| 8 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 996 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 541 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 439 328 $ Poids 62 % |
| 10 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 439 649 $ Poids 61 % |
| 11 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 484 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 901 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 496 909 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.