552 Rue BOMBARDIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 82 m² · constr. 1991 · terrain 1 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 217 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867506915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
63048867506915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 80 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 542 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 310 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 218 $ Poids 93 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 245 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 458 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 436 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 434 606 $ Poids 86 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 306 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 221 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 883 $ Poids 69 % |
| 7 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 960 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 483 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 833 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 438 118 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 574 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 535 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 607 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 489 849 $ Poids 60 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 927 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 276 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 480 803 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.