91 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 177,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867507069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
63048867507069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 845 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 599 894 $ Poids 70 % |
| 2 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 399 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 962 652 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 565 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 205 895 $ Poids 60 % |
| 4 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 225 $ Poids 59 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 679 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 743 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 466 202 $ Poids 56 % |
| 7 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 206 340 $ Poids 56 % |
| 8 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 892 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 831 $ Poids 51 % |
| 9 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 806 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 092 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 983 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 289 943 $ Poids 46 % |
| 11 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 950 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 737 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 626 655 $ Poids 45 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 668 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 393 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.