94 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 136 m² · constr. 2000 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867507142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
63048867507142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 517 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 703 440 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 865 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 261 286 $ Poids 70 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 443 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 486 416 $ Poids 66 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 614 868 $ Poids 60 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 332 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 681 597 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 417 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 574 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 979 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 453 $ Poids 54 % |
| 8 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 990 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 562 060 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 451 063 $ Poids 52 % |
| 10 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 839 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 569 686 $ Poids 49 % |
| 11 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 569 019 $ Poids 44 % |
| 12 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 509 406 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.