95 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 80,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867507368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
63048867507368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 181 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 535 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 386 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 364 $ Poids 91 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 303 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 544 601 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 567 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 428 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 447 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 573 $ Poids 76 % |
| 6 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 333 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 474 318 $ Poids 72 % |
| 7 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 993 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 476 901 $ Poids 64 % |
| 8 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 517 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 158 $ Poids 59 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 434 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −44 976 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 530 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 147 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 474 701 $ Poids 57 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 954 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 434 159 $ Poids 57 % |
| 12 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 780 214 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.