98 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867507421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
63048867507421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 136 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 540 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 362 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 359 $ Poids 91 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 246 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 549 270 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 492 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 432 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 375 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 605 $ Poids 77 % |
| 6 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 287 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 479 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 952 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 481 400 $ Poids 67 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 880 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 438 400 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 502 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 535 916 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 203 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 478 694 $ Poids 60 % |
| 11 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 120 $ Poids 59 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 636 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 487 632 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.