112 Rue BON-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867508749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
63048867508749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 243 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 562 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 376 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 552 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 398 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 657 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 668 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 450 917 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 411 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 569 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 477 131 $ Poids 68 % |
| 7 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 533 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 160 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 496 491 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 262 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 504 862 $ Poids 64 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 580 $ Poids 60 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 452 255 $ Poids 60 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 956 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 443 876 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.