100 Rue BON-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 266 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867509171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
63048867509171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 493 176 $ Poids 91 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 568 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 437 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 264 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 418 249 $ Poids 85 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 324 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 622 846 $ Poids 72 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 463 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 311 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 847 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 358 $ Poids 66 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 011 $ Poids 62 % |
| 9 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 446 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 354 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 536 620 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 256 560 $ Poids 51 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 944 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 498 668 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.