106 Rue BON-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 292 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867509450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
63048867509450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 488 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 563 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 433 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 523 370 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 284 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 414 419 $ Poids 79 % |
| 5 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 350 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 615 798 $ Poids 76 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 459 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 308 731 $ Poids 71 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 872 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 120 $ Poids 67 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 530 716 $ Poids 57 % |
| 10 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 459 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 767 $ Poids 55 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 949 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 493 189 $ Poids 54 % |
| 12 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 470 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 590 051 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.