73 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 249 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867509479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
63048867509479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 290 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 589 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 501 887 $ Poids 87 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 653 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 416 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 898 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 447 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 468 992 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 346 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 596 254 $ Poids 66 % |
| 7 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 301 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 532 830 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 768 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 479 343 $ Poids 62 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 547 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 297 149 $ Poids 62 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 470 387 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 178 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 523 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 474 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 564 941 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.