93 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 150,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867509824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
63048867509824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 388 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 773 641 $ Poids 68 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 971 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 619 967 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 719 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 285 510 $ Poids 62 % |
| 4 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 496 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge +72 412 $ | 960 072 $ Poids 61 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 938 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 577 399 $ Poids 51 % |
| 6 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 903 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 620 894 $ Poids 51 % |
| 7 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 605 709 $ Poids 45 % |
| 8 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 679 699 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 491 745 $ Poids 38 % |
| 10 | 740, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-27 · 621 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 589 267 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 677 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 467 446 $ Poids 37 % |
| 12 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 223 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 611 777 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.