97 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 83,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 244 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867509927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
63048867509927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 319 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 597 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 440 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 477 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 496 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 600 496 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 754 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 481 733 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 335 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 590 423 $ Poids 72 % |
| 6 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 614 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 231 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 206 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 527 014 $ Poids 62 % |
| 8 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 442 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 524 409 $ Poids 61 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 110 $ Poids 60 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 530 070 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 254 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 537 915 $ Poids 56 % |
| 12 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 531 548 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.