716 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 99,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 330 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867510307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
63048867510307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 421 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 591 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 331 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 571 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 589 075 $ Poids 86 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 537 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 613 017 $ Poids 81 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 571 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 516 473 $ Poids 80 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 214 $ Poids 77 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 309 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 498 445 $ Poids 77 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 758 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 805 $ Poids 75 % |
| 9 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 156 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 165 $ Poids 75 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 753 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 544 600 $ Poids 72 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 802 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 546 846 $ Poids 72 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 033 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.