563 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 83,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867510760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
63048867510760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 242 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 471 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 294 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 443 727 $ Poids 89 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 496 766 $ Poids 85 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 522 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 534 321 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 619 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 512 330 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 667 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 585 314 $ Poids 81 % |
| 7 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 522 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 471 $ Poids 80 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 566 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 356 $ Poids 80 % |
| 9 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 371 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 960 $ Poids 77 % |
| 10 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 700 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 468 897 $ Poids 77 % |
| 11 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 602 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 589 875 $ Poids 76 % |
| 12 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 440 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 632 686 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.