721 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 81,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 242 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867511205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
63048867511205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 83 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 479 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 519 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 593 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 585 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 475 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 445 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 597 392 $ Poids 83 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 364 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 451 701 $ Poids 83 % |
| 6 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 792 $ Poids 81 % |
| 7 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 641 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 563 215 $ Poids 80 % |
| 8 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 635 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 507 $ Poids 79 % |
| 9 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 613 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 543 205 $ Poids 77 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 511 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 505 611 $ Poids 76 % |
| 11 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 557 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 641 138 $ Poids 76 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 778 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 520 463 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.