752 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
546 000 $
Autre · 4 078 $/m² · 133,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 274 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867511409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
63048867511409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 518 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 638 707 $ Poids 87 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 438 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 572 359 $ Poids 74 % |
| 3 | 609-611, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-09 · 503 m · Vendu 695 000 $ (5 811 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 761 826 $ Poids 70 % |
| 4 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 377 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 589 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 780 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 809 $ Poids 62 % |
| 6 | 556-558, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 419 m · Vendu 650 000 $ (4 898 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 688 275 $ Poids 61 % |
| 7 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 729 330 $ Poids 58 % |
| 8 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 578 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 704 360 $ Poids 53 % |
| 9 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 787 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +51 617 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 648 070 $ Poids 52 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 249 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 181 $ Poids 51 % |
| 11 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 986 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 501 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 420-420A, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 660 m · Vendu 686 000 $ (6 203 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +72 259 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 748 380 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.