717 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 83,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867511454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
63048867511454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 103 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 481 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 370 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 454 008 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 526 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 596 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 581 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 477 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 508 072 $ Poids 82 % |
| 6 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 465 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 600 184 $ Poids 81 % |
| 7 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 618 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 839 $ Poids 81 % |
| 8 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 095 $ Poids 80 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 649 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 400 $ Poids 77 % |
| 10 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 635 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 828 $ Poids 76 % |
| 11 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 759 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 523 465 $ Poids 74 % |
| 12 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 864 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 531 248 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.