713 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 100 m² · constr. 2009 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867511703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
63048867511703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 420 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 595 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 313 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 563 $ Poids 88 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 608 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 592 850 $ Poids 85 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 544 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 616 595 $ Poids 80 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 612 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 519 445 $ Poids 78 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 559 577 $ Poids 77 % |
| 7 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 750 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 536 969 $ Poids 76 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 127 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 528 138 $ Poids 75 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 378 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 501 510 $ Poids 75 % |
| 10 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 549 736 $ Poids 73 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 750 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 783 $ Poids 72 % |
| 12 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 393 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −9 417 $ | 321 944 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.