748 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 93,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867511758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
63048867511758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 101 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 509 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 539 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 423 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 482 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 574 529 $ Poids 87 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 623 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 501 963 $ Poids 83 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 670 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 116 $ Poids 77 % |
| 7 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 774 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 518 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 482 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 630 271 $ Poids 75 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 778 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 112 $ Poids 75 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 656 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 571 913 $ Poids 74 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 533 344 $ Poids 72 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 382 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 566 683 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.