747 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867512179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
63048867512179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 431 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 366 $ Poids 77 % |
| 4 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 237 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 306 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 775 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 698 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 595 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 490 942 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 755 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 487 064 $ Poids 71 % |
| 9 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 431 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 001 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 77 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge −36 262 $ | 500 851 $ Poids 64 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 883 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 506 216 $ Poids 64 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 922 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 558 077 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.