745 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 97,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 245 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867512468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
63048867512468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 418 $ Poids 86 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 215 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 87 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +14 505 $ | 534 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 618 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 525 954 $ Poids 81 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 753 $ Poids 80 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 583 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 583 $ Poids 77 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 491 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 507 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 757 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 601 725 $ Poids 76 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 673 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 625 148 $ Poids 73 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 854 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 544 078 $ Poids 72 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 862 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 554 777 $ Poids 69 % |
| 12 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 265 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 326 525 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.