743 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 177,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867512757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
63048867512757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 516 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 225 $ Poids 88 % |
| 2 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 221 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −76 671 $ | 881 721 $ Poids 68 % |
| 3 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 403 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 831 $ Poids 67 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 984 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 007 $ Poids 63 % |
| 5 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 576 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 732 $ Poids 61 % |
| 6 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 610 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 672 $ Poids 57 % |
| 7 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 611 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −54 026 $ | 545 091 $ Poids 57 % |
| 8 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 599 894 $ Poids 54 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 998 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 959 $ Poids 50 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 906 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 205 895 $ Poids 48 % |
| 11 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 870 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 243 $ Poids 47 % |
| 12 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 028 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 698 872 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.