731 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 81,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867513588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
63048867513588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 284 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 192 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 178 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 426 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 371 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 919 $ Poids 91 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 309 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 500 534 $ Poids 87 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 40 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 242 163 $ Poids 83 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 589 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 437 269 $ Poids 76 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 657 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 474 $ Poids 71 % |
| 8 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 248 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 436 096 $ Poids 70 % |
| 9 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 909 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 69 % |
| 10 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 860 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 380 $ Poids 69 % |
| 11 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 839 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 485 055 $ Poids 67 % |
| 12 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 868 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 721 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.