740 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 144 m² · constr. 2007 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 317 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867513623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
63048867513623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 586 900 $ Poids 75 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 611 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 657 198 $ Poids 73 % |
| 3 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 866 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 477 781 $ Poids 60 % |
| 4 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 933 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 749 291 $ Poids 57 % |
| 5 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 171 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −51 488 $ · Ajust. âge +63 893 $ | 934 650 $ Poids 56 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 505 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 604 353 $ Poids 53 % |
| 7 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 504 193 $ Poids 51 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 938 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 562 077 $ Poids 48 % |
| 9 | 740, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-27 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 634 $ Poids 46 % |
| 10 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 600 315 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 277 118 $ Poids 43 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 516 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 108 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 724 931 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.