737 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 81,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 142 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867513947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
63048867513947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 299 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 360 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 587 $ Poids 92 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 184 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 425 130 $ Poids 90 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 348 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 498 978 $ Poids 87 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 2 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 83 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 591 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 435 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 242 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 434 535 $ Poids 72 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 624 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 868 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 564 $ Poids 69 % |
| 10 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 865 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 656 $ Poids 69 % |
| 11 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 866 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 935 $ Poids 68 % |
| 12 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 941 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 501 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.