558 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 75,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 220 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867514115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
63048867514115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 233 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 360 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 240 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 914 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 225 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 520 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 115 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 529 $ Poids 75 % |
| 6 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 846 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 560 122 $ Poids 72 % |
| 7 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 899 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 491 362 $ Poids 68 % |
| 8 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 920 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 504 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 228 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 416 266 $ Poids 66 % |
| 10 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 964 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 410 135 $ Poids 65 % |
| 11 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 983 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 410 422 $ Poids 64 % |
| 12 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 974 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 451 507 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.