562 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 112,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867514683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
63048867514683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 241 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 444 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 767 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 501 $ Poids 74 % |
| 4 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 225 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 318 680 $ Poids 71 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 481 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 984 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 539 001 $ Poids 64 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 537 361 $ Poids 63 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 785 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 617 436 $ Poids 62 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 652 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 097 $ Poids 60 % |
| 10 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 892 $ Poids 59 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 894 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 875 $ Poids 59 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 788 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 451 954 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.