562 Rue STEPHANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 97,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867514919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
63048867514919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 512 419 $ Poids 83 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 425 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 295 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −29 010 $ | 489 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 700 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 753 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 481 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 764 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 597 069 $ Poids 74 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 737 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 913 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 171 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 138 $ Poids 70 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 706 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 481 944 $ Poids 69 % |
| 10 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 251 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −29 821 $ | 297 828 $ Poids 67 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 953 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 688 $ Poids 65 % |
| 12 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 833 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 358 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.