564 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 213,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 341 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867514962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
63048867514962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 799 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 743 832 $ Poids 69 % |
| 2 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 846 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 225 778 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 893 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 457 366 $ Poids 53 % |
| 4 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 653 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +65 518 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 773 $ Poids 50 % |
| 5 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 536 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 320 285 $ Poids 49 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 715 138 $ Poids 45 % |
| 7 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 753 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 357 $ Poids 45 % |
| 8 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 639 718 $ Poids 44 % |
| 9 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 773 508 $ Poids 43 % |
| 10 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 757 $ Poids 42 % |
| 11 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 967 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 432 318 $ Poids 42 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 475 957 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.