569 Rue STEPHANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 88,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 231 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867515428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
63048867515428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 89 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 364 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −29 010 $ | 464 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 272 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 463 619 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 264 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 583 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 771 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 455 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 665 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 566 190 $ Poids 76 % |
| 7 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 218 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 004 $ Poids 73 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 836 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 708 $ Poids 73 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 766 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 457 067 $ Poids 71 % |
| 10 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 489 912 $ Poids 71 % |
| 11 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 571 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 520 100 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 368 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 509 452 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.