573 Rue STEPHANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 179,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867516500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
63048867516500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 844 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 195 $ Poids 72 % |
| 2 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 159 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +17 038 $ | 979 851 $ Poids 68 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1000 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 603 103 $ Poids 60 % |
| 4 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 652 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 434 $ Poids 60 % |
| 5 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 735 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −20 672 $ | 207 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 908 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 166 $ Poids 49 % |
| 7 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 531 974 $ Poids 48 % |
| 8 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 207 338 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 983 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 474 825 $ Poids 47 % |
| 10 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 111 $ Poids 46 % |
| 11 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 943 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 981 $ Poids 46 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 945 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −48 624 $ | 553 214 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.