577 Rue STEPHANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 90,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867516583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
63048867516583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 39 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 593 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 414 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 477 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 633 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 583 039 $ Poids 81 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 502 494 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 246 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 475 852 $ Poids 76 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 821 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 462 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 809 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 470 158 $ Poids 72 % |
| 8 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 293 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 597 912 $ Poids 72 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 871 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 261 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 984 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 328 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 532 280 $ Poids 67 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 619 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 533 798 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.